以健康為核心的
住宅檢測
從結構、水電到室內環境品質，
全面驗證居住安全。
新成屋驗屋、中古屋檢測、滲漏水檢測、水質及空氣品質檢測、甲醛檢測
不洗評價，最真實呈現
真實，才是最有說服力的品質保證
揭開不驗屋的隱形成本
從根本把關，避免隱形損失
一次複驗，保證安心
一次，就該做到安心 社會責任承諾
以專業守護家的安全，守護每一份安心 社會責任實踐
每一次檢測，都是一次守護
專業驗屋 · 安心入住
從結構安全到生活細節，全方位檢測，確保新家無後顧之憂。
專業驗屋 · 安心入住
從結構安全到生活細節，全方位檢測，確保新家無後顧之憂。
專業驗屋 · 安心入住
從結構安全到生活細節，全方位檢測，確保新家無後顧之憂。
「合法？正常？
建商說的？
驗屋公司說的？
到底誰說的是真的？」
「有人把重點說清楚。」
「我能判斷，
這間房子的真實狀況。」
家的安全，不該靠運氣，而是靠驗證。 每一份報告，都是我們對家的承諾。
About
最在意健康的驗屋公司
提供專業、公正、透明的驗屋服務，
不只檢查房屋，更協助屋主看懂自己的家。
從交屋前重點確認，到交屋後使用提醒與自我檢查，
陪你在每個關鍵時刻做出安心、有依據的決定。
專業驗屋師搭配儀器，全面檢視結構安全、管線與環境品質，
並以屋主視角整理重點，協助與建商理性溝通。
報告說明風險影響、改善方式與修繕優先順序，
讓屋主清楚知道該處理什麼、可觀察什麼。
提供完整報告與房屋使用手冊，
含維護建議、檢查清單與使用小技巧，
讓報告在交屋後持續服務生活。
團隊結合多專業背景與 20 年以上實務經驗，
替屋主把關真正重要的居住風險。
累積案場
服務客戶
合作夥伴
WHY
為什麼選擇 綠衡家鑑？
Green House 綠衡家鑑致力於提供最專業、最全面的驗屋服務，我們的優勢在於專業團隊、完善服務和獨特附加價值。
工程專業 × 驗屋實戰 10+ 年經驗
團隊具備工程背景，懂施工結構，能精準找出問題。
每戶檢查超過 150+ 項完整紀錄
涵蓋結構、水電、氣密、門窗、空氣品質等全項檢測。
業界最完整圖文報告書
每一項檢查皆附實拍影像，清楚呈現「有檢查＋有結果」。
中立第三方立場
不隸屬建商或設計端，立場中立，保障客戶權益。
專業訓練，來自跨領域共編
我們的檢視判斷，來自持續更新的內部教育訓練。
教育內容由團隊整理實務經驗，
並邀請具相關證照與專業背景的人士，
共同參與編寫、校對與專業確認。
讓第一線檢視人員，
能在不越界的前提下，
準確理解風險、正確傳達重點。
教育訓練內容定期檢視與更新，以符合現行法規、實務趨勢與居住安全需求。
法律
權益與責任風險提醒
水電
用電與給排水風險
結構
結構徵象觀察
消防
防災與逃生提醒
綠衡家鑑 — 讓驗屋不只是檢查，更是一份安心的保障。
HIDDEN COSTS
一般人不會注意的隱形成本
往往才是入住後最花錢的地方
驗屋為您節省的費用
根據我們的統計數據，透過專業驗屋服務，屋主平均可節省潛在維修費用的60%以上。及早發現問題，不僅能避免日後的維修困擾，更能大幅降低修繕成本。
🏚️ 房屋潛在問題 → 💰 高額修繕 → 🔍 專業驗屋 → ✅ 節省成本
表面正常 ≠ 裡面沒問題
交屋時看起來完好，漏水、管線或結構問題，常在入住後才慢慢出現。
建商修繕有「時間差」
許多缺失在保固期內才會顯現，若沒有完整紀錄，後續責任容易產生爭議。
看不懂 ≠ 沒影響
設備數據、水平垂直、電力與排水是否符合規範，往往影響日後使用安全。
沒證據，很難主張
沒有照片與數據佐證，交屋後再發現問題，處理空間會大幅縮小。
透天別墅驗屋服務
從水塔、水管系統、頂樓防水層到屋頂、外牆及門窗排水完整檢測，並檢查排水、電氣、結構與居住安全，確保屋況透明、問題早發現。
iAeris iAeris1X 室內空氣品質偵測器
功能：可即時監測室內空氣品質，包括 PM2.5、二氧化碳 (CO₂)、一氧化碳 (CO)、甲醛 (HCHO)、溫度、濕度等指標，適合居家、辦公室、學校等環境監控。
路昌 RCB-110v 漏電斷路器測試計
功能：專門檢測 RCCB（剩餘電流斷路器）與安全插座的接線狀況，確認漏電保護是否正常，避免觸電危險。
TENMARS TM-190 多功能電磁波測試器
功能：可測量 電場、磁場、射頻強度，用於評估環境中電磁波的強度，常見於基地台、電器設備、電纜附近的檢測。
林上 LS201 數位玻璃測厚儀
功能：利用光學反射原理，無需拆卸即可測量建築玻璃、中空玻璃等的厚度，並可同時測量多層玻璃及氣層厚度
REX P32 變色龍 可攜式手持熱像儀
功能：手持式熱成像設備，能快速檢測溫度分布，用於建築檢測、電氣設備維護、漏水偵測、工業設備檢修等。
REX B35⁺ 掌上型內視鏡
功能：工業用內視鏡，可連接多款鏡材，支援拍照、錄影，具備翻轉螢幕、LED 照明，用於管道、機械內部檢查
RadonEye RD200 氡氣偵測器
功能：即時監測室內氡氣濃度（放射性氣體），支援手機 APP 連線，顯示即時、1 天與 30 天平均值，適合家庭與辦公場所長期監測。
現場設備型號依據現場工班為主
文件圖面檢視
不動產買賣合約檢視、保固內容確認、合約建材配置。
室內空間環境儀器檢測
空氣品質、電磁波檢測、排水管及管口施工檢查、垂直水平檢測。
房屋設備與給排水功能
洗手台、浴缸、地板排水、水壓、空調排水系統及冷媒管路完整性。
電氣弱電設備
電源迴路測試、弱電箱配置、安全設備檢查（網路、電話、監視）。
裝修結構工程
牆面、地坪、磁磚、浴室防水層、門窗氣密性與玻璃厚度檢查。
專業室內設計師
格局丈量、空間配置建議、設計諮詢。
驗屋項目總覽
- 不動產買賣合約檢視
- 保固內容確認 (建材、防水、窗框、玻璃…)
- 合約建材配置
- 空間尺寸丈量
- 客變資料內容
- 空氣品質檢測 (PM2.5/HCHO/TVOC/CO2)
- 電磁波輻射檢測
- 排水管及管口施工品質內視鏡檢測
- 門窗及淋浴門玻璃厚度
- 牆面及地坪垂直水平檢測，房屋全室雷射水平垂直測試
- 室內實際有效使用坪數
- 裝潢天花板間各管道間&線路密閉性及安全性
- 濕度檢測
- 紅外線設備檢測溫度及外牆開口漏水檢查
- 空調冷媒套管位置及開口檢查
- 洗手台.洗碗槽.洗滌槽.浴缸給排水功能
- 水壓給水檢測
- 地排淤泥堆積、異物之內視鏡檢查
- 浴室及陽台洩水測試
- 空調排水系統
- 衛浴及廚房排風機風管檢測
- 廚房設備功能及施工品質檢測
- 電燈迴路及正確性檢測
- 分電箱標示及安全檢測
- 插座相位及漏電保護裝置檢測
- 通信.網路.電視線路檢測
- 電壓、漏電保護裝置是否符合法規
- 配電箱檢查(含配電圖)、專用插座是否有獨立迴路
- 配電箱是否符合法規(線材粗細、電壓電流…)
- 網路、電話、第四台、監視器牆內管線檢查
- 警報器、一氧化碳檢測器測試
- 牆面垂直度及柱位、樑位精確度檢測
- 門扇窗戶啟閉施工品質檢測
- 欄杆、圍牆與窗台結構穩定性檢查
- 衛浴設備功能及施工品質檢測
- 建築開口滲漏水檢測
- 室內地坪及外陽台地磚面檢測
- 室內及戶外區柱牆樑粉刷面、磚面施工品質檢測
- 淋浴拉門滲漏水及施工品質檢測
- 淋浴間結構排水與防水狀況檢查
- 油漆施工品質檢測
- 牆面、樓板滲漏水檢測
- 踢腳板施工品質檢測
- 矽利康封邊檢查（含牆地交界、檯面收邊、浴室設備、乾濕分離玻璃、門窗框、系統櫃貼牆、地坪伸縮縫等）
- 牆內冷排預留管線漏水檢測
HOW
如何挑選專業驗屋公司？
5 大關鍵，幫你分辨專業與否
專業不是看設備，而是懂建築、懂現場、懂如何讓建商負責。
檢驗項目是否完整
確認是否涵蓋結構、水電、氣密、空氣品質等全項檢測。
報告內容是否清楚
綠衡家鑑報告附影像佐證，每項檢查「有紀錄、有結果」。
檢驗方式與報告呈現
採用科學化量測＋圖像化報告，讓每個細節都能追溯。
初驗＋複驗制度
初驗找問題、複驗確認修繕成果，確保問題真的被解決。
專業背景與經驗
綠衡家鑑團隊具工程出身背景＋超過 2000 戶驗屋實績。
feedback
客戶回饋
每一份驗屋報告，都是屋主信任的見證。
我們將成果與實例公開，讓您清楚看見驗屋能帶來的實際價值。
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讓綠衡家鑑協助您在交屋前把關每個細節。
透過電話、LINE確認資料及驗屋需求
專人與您聯繫，確認驗屋時間及相關細節
專業團隊準時到場進行驗屋服務
- 驗屋完成後提供詳細報告及免費諮詢服務
服務專線：02-2345-6789
服務時間：週一至週五 09:00-18:00、週六 09:00-13:00
有圖有真相的驗屋報告
這不是多做，而是該做的專業 不只有缺失才記錄，提供論文等級的完整報告