①
你本身就是相關專業人士
- 具備建築、結構、水電、消防、工程監造等背景
- 擁有專業設備，能自行測量與檢測施工品質
- 有足夠時間與精力，能完整巡檢並評估風險
👉 對你而言，驗屋可能只是重複確認。
驗屋流程 一次了解
從預約到報告交付，綠恆家鑑的每一步都透明公開。 您只需要提供基本文件，我們將全程協助。
Step 2
提供相關資料
Step 3
訂金匯款以成立委託
Step 4
前往驗屋
Step 5
驗屋當日付清尾款
Step 6
提供驗屋報告驗屋小幫手 文件先備好！
為了讓我們的專業團隊快速把關您的新家，請先準備好以下小夥伴們：
1. 房屋權狀 📝 – 告訴我們這個家屬於誰。
2. 建物平面圖或建築說明書 📐 – 讓我們知道房子每個角落。
3. 屋況照片（若有） 📸 – 提前瞄一眼，方便更精準檢測。
4. 過去維修或保養紀錄（可選） 🛠️ – 有料情報，檢測更貼心。
備齊這些文件，就能讓我們更快、更專業地幫你驗屋，省時又安心！
Fee standard
費用標準
依建物類型提供彈性方案
每種房型都有不同的檢測需求，我們以坪數與內容為基準，提供合理報價。
並於報價前說明明細，無隱藏收費。
公寓/大樓
坪數 + 公設比例
30坪以下 — NT$11,000 含一次複驗
31~70坪 — NT$12,000 含一次複驗
71坪以上– 評估報價
另有團驗優惠，歡迎洽詢
備註 : 坪數計算為實坪不含公設
別墅/透天
坪數 × 驗屋項目
評估報價
竣工前檢測
評估報價
以上價目限台中，其他地區車馬費另計
標準報告：7 個工作天完成，完整專業檢測與分析
急件報告：3 個工作天完成，需加收 50~70%快速處理費
3天內專人聯繫您
Category
常見缺失分類
小問題不解決，大錢就會跑光！立刻預約專業驗屋
漏水
屋內管線、天花板、水管滲漏檢測
排水
順暢度、水管堵塞、排水異味
門窗密封
門窗氣密、水密、密封條檢查
磁碍空心
地磚、牆磚空鼓或破損檢測
牆面裂縫
牆面、天花板裂縫、結構問題檢查
水壓排氣
水壓測試、排氣系統正常
施工殘留物
施工遺留垃圾、異物清理
Process
檢驗項目明細
Green House 綠衡家鑑提供全方位的驗屋檢測服務，涵蓋從結構安全到裝修品質的各個面向。
我們的專業工程師使用先進設備，確保每一個細節都不被忽略。
結構安全
- 牆面裂縫
- 樑柱結構
- 地面沉陷
- 天花板裂縫
防水工程
- 浴室防水
- 陽台防水
- 窗框滲水
- 外牆滲水
水電系統
- 給水管路
- 排水管路
- 電路配置
- 插座功能
門窗檢測
- 門窗開關順暢度
- 門窗密封性
- 五金配件
- 隔音效果
裝修品質
- 地板平整度
- 壁磚黏貼
- 油漆施工
- 收邊處理
空間尺寸
- 室內坪數丈量
- 各空間尺寸
- 天花板高度
設備檢測
- 衛浴設備
- 廚房設備
- 空調系統
- 熱水系統
🏡 驗屋不是不信任建商，而是不讓自己陷入風險。
對多數非工程背景的屋主來說，
驗屋公司就是一張「讓交屋更安心的保險單」。
🏡 驗屋＝預防，而非補救。
一次驗屋，防範未然，讓家的價值長久維持。
🏡 客觀第三方
我們不是站在建商、也不站在裝潢方，
而是無利益關係的第三方，協助您：
🔍 以全面工程角度檢視房屋狀況
🧠 用「一般屋主聽得懂的方式」說明問題
🗣 協助你與建商溝通，避免各說各話
📋 提前整理「可能發生的風險」，讓你有選擇權
Q1：真的需要驗屋嗎？
→ 一定需要。 但差別在於——您是自己看，還是請專業驗屋公司幫您檢測。
驗屋其實就像「為新家買保險」。
不是因為不信任建商，而是因為多一層確認更安心。
多數屋主並非工程背景，
當建商或工地主任說「這樣是正常的」時，
很難判斷是真是假。
而且若一味相信現場說法，
一旦交屋後出現滲水、牆裂或管線問題，
責任就會變得模糊。
驗屋公司能用儀器與數據提供客觀依據，
讓屋主清楚知道房子的真實狀況。
Q2：驗屋公司能幫我做什麼？
→ 坦白說，屋主自己也能發現部分問題， 但驗屋的價值在於「知道該看什麼、怎麼判斷」。
專業驗屋公司具備：
✅ 專用儀器（紅外線測漏儀、水壓測試、磁磚空鼓檢測…）
✅ 完整流程與檢測標準
✅ 判斷問題是否屬於「可修繕」或「應重做」
✅ 能協助屋主辨識建商回應是否合理
就算建商願意配合修繕，
若屋主不了解問題本質或缺乏佐證資料，
仍可能在後續修繕中承擔風險。
驗屋公司不是為了挑毛病，
而是幫屋主確認：這棟房子，真的如建商所說的沒問題。
Q3：什麼時候驗屋最合適？
→ 建議在 交屋前約 5～7 天 進行。
此時建商施工已完成、但尚未交屋，
能完整檢測又保留修繕時間，
提早驗屋能一次完成、避免後續爭議。
Q4：驗屋報告多久可以拿到？
→ 驗屋後標準流程 7 個工作天內 提供完整電子報告。
報告內容包含：
問題位置與照片
儀器檢測數據
改善建議與優先處理順序
報告格式可直接交由建商參考，節省溝通時間與來回成本。
Q5：驗屋完成後，還有什麼後續價值？
→ 驗屋報告不只保障交屋，更是長期維護的重要資料。
它能幫助您：
確認修繕品質是否達標
為日後裝修提供安全依據（管線、結構位置）
作為未來保固或售屋參考
建立房屋健康紀錄，掌握居住品質
驗屋不只是交屋前的程序，而是您家最初的健康檔案。
HONEST ADVICE
哪些人，也許不需要驗屋？
驗屋不是萬靈丹，在某些情況下，驗屋的效益確實有限。
如果你符合以下條件，也許可以先不驗屋：
②
你願意自行承擔所有風險
- 即使入住後發現問題，也已有心理與財務準備
- 不需要第三方的客觀檢視或溝通依據
👉 驗屋的價值，在於「提前知道與降低風險」。
③
你打算大規模重做裝修
- 已確定水電全換、隔間調整、天花拆除
- 現況對你未來規劃影響不大
👉 可等裝修前或裝修過程中再進行專項檢視。
④
屋齡極高，且你已預期全面翻修
- 明確知道老屋會有管線老化、結構限制
- 已把風險與預算列入考量
👉 驗屋能提醒風險，但不一定改變你的決策。
為什麼我們願意這樣說？
因為我們不想賣「一定要驗」的恐懼，
而是希望你在理解風險後，再決定要不要驗屋。
如果你不確定自己是否需要驗屋：建議先以「現況 + 交屋/裝修計畫」評估，我們也可以協助你判斷方向。
還在為新家驗收煩惱嗎？
立即與我們聯繫，專人為您安排驗屋服務。
透過電話、LINE確認資料及驗屋需求
專人與您聯繫，確認驗屋時間及相關細節
專業團隊準時到場進行驗屋服務
- 驗屋完成後提供詳細報告及免費諮詢服務
服務專線：02-2345-6789
服務時間：週一至週五 09:00-18:00、週六 09:00-13:00
Step 1
專人諮詢 線上預約 Designation